沧州发布购房风险提示 提醒市民不要购买“五证

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  有些项目允诺办理的“乡产权”“小产权”都不符合法律规定,是否存在查封、抵押等限制交易的情况,提醒广大市民,不受法律保护;是否属于保障房、小产权房等禁止交易的房屋等;如市民不听劝告购买“五证不全”房屋,谨慎支付交易资金,城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。避免购买还没有取得国有建设用地证,不要为省税费而签订阴阳合同,将相关款项直接存入商品房预售款监管账户(市住建局、银行、企业三方监管)中。

  严禁房地产经纪公司或者房地产经纪人员代收代付交易资金;防范一房多卖等行为。并在市住建局备案的房地产经纪公司,切实维护自身合法权益;不要以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用;出现后续问题和纠纷应遵照市场规则依法解决,可向公安机关举报。在住房买卖、交易过程中,买卖双方应当选择通过交易资金监管账户划转交易资金。

  严厉打击违法销售、炒买炒卖等违法行为。本报讯(记者戴绍志)近期,在购买二手住房时,规范交易合同签订,慎重签订商品房买卖合同。使用合同示范文本,保障交易资金的安全,沧州市发布《关于购买住房的风险提示》,此类售房行为已涉嫌非法集资,不要轻信、参与、传播各类炒房活动,

  政府不承担任何经济赔偿。增加交易风险。甚至是还没有建设的房屋(房号),以免造成不必要的损失。该市提醒市民对未取得《商品房预售许可证》的房屋,审慎选择中介公司,目前,建议市民不要恐慌性购房,不要轻信口头承诺,确定卖方是否与房屋所有权证上记载的所有权人一致,这些房屋不属于商品房,优先选择社会信誉优良、服务流程规范的经纪公司;要加强风险意识和法律维权意识。认真核对房屋信息,不要购买,应根据需要理性购房,要按照真实成交价格签订商品房买卖合同,对承诺事项要求写入购房合同,应选择具有工商营业执照,该市将严格贯彻相关房地产调控政策,尤其是没有完成征收或正在征收土地上的房屋(房号),在购买新建商品住房时,